“Creemos que hacer mejor arquitectura mejora el negocio.”
Quiénes somos
Ara Homes, un estudio de arquitectura y gestión de propiedades en Buenos Aires, nace del encuentro de dos arquitectos que llevamos años pensando, enseñando y construyendo arquitectura. Antes que un emprendimiento, somos una práctica: una forma de mirar la ciudad, de respetar el oficio y de tomar decisiones sobre el espacio donde otras personas van a vivir.
Rodrigo Rossetto
Arquitecto con un Master en Real Estate. Esa doble formación es el motor de cómo trabajamos: la mirada del proyectista que cuida cada decisión de diseño, combinada con la rigurosidad de quien entiende la lógica financiera, los flujos de un desarrollo y los números que hacen que un proyecto realmente funcione. Rodrigo es quien asegura que cada metro cuadrado que diseñamos también tenga sentido como inversión.
Lisandro Aloi
Arquitecto, artista visual y docente por más de doce años en la Universidad de Palermo y en la Universidad de Buenos Aires. Es el primer representante en Argentina del AIA International (American Institute of Architects) y secretario de AIA Latin America, lo que lo conecta de manera permanente con la comunidad internacional de arquitectos.
Lisandro vive entre Buenos Aires y el Mundo, viaja constantemente a conferencias y encuentros profesionales, y trae a cada proyecto lo que ve en otras ciudades del mundo. Esa circulación no es un detalle de marketing: es la manera concreta de mantener nuestra arquitectura actualizada, en diálogo con lo que se está haciendo bien afuera, sin perder el anclaje en Buenos Aires.
Un estudio que también enseña
Nuestro estudio es un lugar donde se proyecta y se aprende. Por nuestras oficinas pasan estudiantes y arquitectos en formación todo el tiempo. Eso nos obliga a algo muy concreto: explicar por qué tomamos cada decisión. No podemos refugiarnos en el “porque siempre se hizo así”. Cada proyecto se piensa en voz alta, se discute y se justifica.
Esa práctica nos vuelve mejores. Para nosotros, y para quienes nos eligen.
En qué creemos
“Hacer mejor arquitectura mejora el negocio. No es una intuición: es lo que demuestra la evidencia.”
Hay una idea que a veces se repite en el mercado: que la calidad arquitectónica es un lujo, un costo extra que se paga al final del proyecto. Nosotros pensamos exactamente lo contrario. Y no es solo una convicción estética: es lo que muestran investigaciones seria sobre el tema.
Estudios académicos publicados por instituciones como el MIT han medido el impacto del buen diseño en el valor de los inmuebles. Los resultados son consistentes: edificios con diseño de calidad reconocida muestran valores y rentas significativamente más altos, niveles más bajos de vacancia y una mejor performance a lo largo del tiempo. Las características arquitectónicas diferenciadas — la forma del edificio, su relación con el espacio público, la luz, la circulación — generan primas de precio mensurables frente a construcciones genéricas comparables.
En otras palabras: el diseño no es lo que encarece un proyecto. Es lo que sostiene su valor en el tiempo. Esa convicción ordena todas nuestras decisiones.
Qué nos diferencia
Desarrollos 360 para propiedades de renta
Nuestro modelo es distinto al desarrollador tradicional en el sector de real estate en Buenos Aires. No vendemos un departamento y nos despedimos del cliente con las llaves en la mano. Diseñamos, construimos y operamos los proyectos como propiedades de renta integral. Eso significa que el inversor que confía en Ara Homes recibe una unidad lista para producir, ya gestionada, sin que tenga que ocuparse de nada.
Sin búsqueda de inquilinos. Sin coordinación de mudanzas. Sin reparaciones imprevistas. Sin administración de expensas extraordinarias. La operación entera está pensada y resuelta desde el día uno. El inversor cobra una renta sostenida y, si en algún momento quiere usar su propia unidad, puede hacerlo. Es la libertad de invertir en real estate en Buenos Aires sin las preocupaciones que históricamente acompañaron a esa decisión.
Obras involucradas, sin sobreprecio
Estamos físicamente en la obra. No la delegamos. No la “supervisamos por mail”. Esa presencia diaria es la que permite que la calidad sea real y no declarativa: porque las decisiones se toman frente al material, con el oficio, en el momento en que importan.
Y, al revés de lo que muchos piensan, esa cercanía no encarece el proyecto. Lo abarata. Porque evita retrabajos, malas decisiones constructivas, materiales mal especificados y todos esos costos ocultos que aparecen cuando el desarrollador no está. Nuestros inversores acceden a una calidad muy alta sin pagar el sobreprecio que suele tener la “arquitectura de autor”.
Calidad del metro cuadrado, no solo precio del metro cuadrado
El mercado inmobiliario habla mucho del precio por metro cuadrado y casi nunca de la calidad de ese metro cuadrado. Para nosotros, esa omisión es el problema más serio del rubro. Dos departamentos pueden tener el mismo precio por m² y, sin embargo, ser inversiones radicalmente distintas: uno mantiene su valor con los años y se alquila siempre, mientras que el otro se vuelve obsoleto en una década.
Por eso nuestros edificios se piensan desde la pregunta correcta: ¿qué hace que este metro cuadrado siga valiendo dentro de diez o veinte años? La respuesta nunca es una sola: tiene que ver con la ubicación, con la planta, con los materiales, con la flexibilidad de uso, con la calidad de los espacios comunes y con cómo envejece el edificio. Son decisiones que solo pueden tomar quienes realmente conocen de arquitectura y, al mismo tiempo, saben sobre real estate en Buenos Aires.
Nuestro compromiso
Con cada persona que invierte o vive en uno de nuestros proyectos, asumimos tres compromisos concretos:
• Transparencia total sobre el proyecto, los plazos, los materiales, las condiciones comerciales y la operación de la renta.
• Acompañamiento real: un equipo accesible, presente durante la obra y después de la entrega. No queremos clientes que se sientan solos después de firmar.
• Calidad sostenida en el tiempo: estándares constructivos que no se aflojan en los detalles que no se ven y que protegen el valor de la inversión durante toda su vida útil.
Hacia dónde vamos
Ara Homes es un proyecto que recién empieza a contar su historia, pero la apoyamos sobre años de práctica profesional, docencia y trabajo internacional. Soñamos con desarrollar barrios donde la arquitectura y el paisaje convivan, donde los edificios mejoren la cuadra en la que se levantan y donde cada nuevo proyecto sea una mejor versión del anterior.
Nuestro horizonte es claro: convertirnos en referencia de un nuevo modo de hacer real estate en Buenos Aires, donde el inversor accede a una renta segura y sin gestión, y el habitante vive en edificios que mejoran su día a día. Demostrar, con cada proyecto entregado, que cuidar la arquitectura y maximizar el negocio no son objetivos opuestos. Son, en realidad, el mismo objetivo mirado desde dos lados.
“Diseñamos para que cada metro cuadrado siga valiendo dentro de veinte años.”
